您所在的位置:沙堰久顺信息门户网>综合>娱乐平台漏洞套利·小区架空层被改建成仓库甚至还住进了三户家庭!这里的业主很不满

娱乐平台漏洞套利·小区架空层被改建成仓库甚至还住进了三户家庭!这里的业主很不满
发布日期:2020-01-11 15:26:08   浏览次数:296

娱乐平台漏洞套利·小区架空层被改建成仓库甚至还住进了三户家庭!这里的业主很不满

娱乐平台漏洞套利,新蓝网-中国蓝新闻客户端7月2日讯(浙江之声记者应广宇报道)最近,有杭州市民反映,称位于杭州下城区云裳公寓3幢本该用做自行车库的架空层,不仅被改建成仓库甚至还住进了三户家庭,私拉电线,乱堆杂物,消防安全隐患极大。对此,浙江之声记者进行了调查。

云裳公寓位于杭州市建国北路,是2003年建成的住宅小区,每一幢楼的第一层都是架空层。而在云裳公寓3幢,记者看到这个架空层被隔成一个个小房间,每个门口都装了简易的电表,甚至还有一家三口生活在里面。不仅如此,架空层的部分区域还被隔离出来当仓库使用,透过窗子可以看到里面堆满了丝绸布料等货物。

按理本该属于全体业主所有的自行车库架空层,却被开发商销售给个人并另做他用,对此,住在云裳公寓3幢的业主很不满。业主卢先生说:“现在我们的意见是蛮明确的这里既然是一个公共配套设施,应该要还给全体业主,由全体业主来决定怎么用,包括之前的一些隐患。我们也希望如果是业主私自改建的,去把它恢复原状。如果是之前开发商遗留下来的问题,作为新的物业和新的业委会也有权把这个安全隐患消除掉。”

事实上,云裳公寓架空层的问题由来已久。据多名业主透露,云裳公寓建成后,入驻的杭州绿野物业就是开发商杭州市房地产开发实业总公司的子公司。3幢的架空层在这些年里被改建,然后销售给个人用作仓库,员工宿舍,通水通电。由于长期没有成立业主委员会,业主们维权受阻。直到今年5月,杭州绿野物业主动退出,业主委员会正式成立。本以为多年积攒下来的问题,终于要得到解决了,可是开发商认为,架空层的归属权在自己手上,并不属于全体业主,进行销售合情合理。对此,体东社区综合治理负责人陈玲表示,在归属权不明确的情况下,社区也很难开展工作。“现在关键就是架空层的问题存在,搁置在这里了,我们只能是指导,然后让业委会和物业之间协调好,怎么把他们清退,怎么样一个处理,只能是这样子的,作为我们社区。”

记者了解到,为了解决云裳公寓架空层的归属问题,属地街道——潮鸣街道已经组织召开过协调会,但最终也没有一个明确的结果。住建部门认为,根据杭政办200501号文件《杭州市住宅区配套公建建设管理暂行规定》中的最后一条,“住宅区配套设施的权属,按当时法律、法规、规章或其他政府文件的规定执行,法律、法规、规章或其他政府文件未作规定的,按照“谁投资、谁受益”的原则确定。”由于云裳公寓在2005年之前交付,所以适用于“谁投资、谁受益”的原则。但是,记者从下城区规划和自然资源局处了解到,根据当年审批资料中的施工图纸显示,云裳公寓3幢的架空层基本上都规划设计为自行车库。下城区规划和自然资源局副调研员蔡建铭说:“从我们规划的角度上来讲,云裳公寓这个架空层属于小区配件的自行车库,这个配建的自行车库,应该属于公用设施。”

对于云裳公寓架空层归属问题,浙江中宙律师事务所律师王旭阳认为,这里并不适用“谁投资,谁受益”的原则。“业主通过买受楼房并依法转让后,成为该块土地的使用权人,依据‘地随房走’的法律原则,建筑物及其附属设施的所有权属于业主所有。架空层作为建筑物中共有结构体的一个开放性空间层,依附于小区建筑物及其所占用的土地而存在,只是一种附属物,不具有独立的产权,理应归全体业主所有。”

对此,潮鸣街道副主任马冬平表示,云裳公寓架空层归属问题建议业主通过司法程序解决,至于目前存在的消防安全隐患等问题,街道将立即展开整改行动。“这个事情我们街道也是非常重视,会牵头召集公安部门、消防部门、行政执法部门到云裳公寓再实地踏勘下,根据现场情况,相关部门也会制定方案,在近期完成整改。”

相关文章

© Copyright 2018-2019 coolopps.com 沙堰久顺信息门户网 Inc. All Rights Reserved.

关于我们 | 广告合作 | 版权声明 | 意见反馈 | 联系方式 | 原创投稿 | 网站地图 |